Conseils pour attirer les acheteurs de biens immobiliers

Ce qui attire l’œil de vos potentiels acheteurs de biens immobiliers

Les vendeurs d’un bien immobilier ont le même objectif : vendre rapidement et au meilleur prix. Mais difficile d’y arriver avec la concurrence qui foisonne et les acquéreurs qui se font rares. Mais il n’est pas question de brader votre patrimoine, même si c’est le rêve de tous les acheteurs. Avec les meilleures astuces, vous arriverez à vendre votre maison/appartement dans les meilleures conditions. 

Une annonce attractive et visible 

Faites savoir que vous vendez votre maison en publiant une annonce sur Internet. Mais attention, il suffit de taper « maison à vendre » et des centaines de millions de résultats s’affichent sur Google.
Votre annonce risque de se noyer dans le gouffre de référencement du moteur de recherche. Pour avoir une meilleure visibilité, faites-vous aider par un administrateur de bien paris, un professionnel de l’immobilier qui se démarque. Vous en tirerez plusieurs avantages. 

• Votre annonce sera bien soignée : contenu bien écrit, pertinent et accrocheur ; photos bien sélectionnées et structurées. 
• La notoriété du site vous permet d’obtenir une meilleure position parmi les millions d’annonces de même type. 
• Votre offre s’adresse directement à de potentiels acheteurs. Elle sera vue par une clientèle sérieuse composée de particuliers et d’investisseurs. 
• Vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel dans toutes les étapes de votre vente (avant contrat, visites, diagnostics immobiliers, formalités administratives…). 
• Votre bien sera estimé à sa juste valeur. 
• Grâce au savoir-faire commercial de l’administrateur de bien paris, le bien se vendra dans les meilleures conditions (bon prix, meilleur délai). 

Une maison/appartement bien présentée et valorisée 

La visite est une étape cruciale pour la conclusion d’une vente de bien immobilier. Pour séduire les acquéreurs, il faut apporter une réelle valeur ajoutée à votre bien. Vous devez vous mettre à l’home staging tout en effectuant quelques travaux indispensables. À noter que l’home staging est une manière de meubler, décorer et réaménager l’habitation pour attirer les acheteurs. Voici les résultats attendus : 

• Une maison qui ne garde aucune trace de ses anciens occupants. Enlevez les objets personnels et les décorations trop personnalisées (photos de famille, objets de collection, objets de cultes, trophées, etc.). Repeignez les murs aux couleurs standard, des couleurs lumineuses pas trop chaudes ni trop froides. 
• Des pièces désencombrées, aérées et lumineuses. Enlevez les meubles en trop. Gardez l’essentiel du mobilier et agencez-le parfaitement. Respectez les espaces pour circuler (60 cm autour du lit, 120 à 160 cm autour d’une table à manger). N’oubliez pas de nettoyer. 
• Des pièces qui remplissent bien leur fonction. Tapis d’éveil au milieu de la cuisine, bureau dans la chambre, mobilier et accessoires de coiffure en plein salon… Tout cela est à bannir. Faites pour que chaque pièce soit meublée comme elle se doit, et qu’elle ne sert pas à d’autres fonctions. Enlevez vos installations personnelles, sauf peut-être une étagère à outil dans le garage. 
• Une maison où toutes les installations marchent. Sonnerie, interphone, lampes, robinet, chasses d’eau… Tout doit marcher à merveille. Attendez-vous à ce que les visiteurs demandent à utiliser les toilettes, assurez-vous que tout soit propre de ce côté. 
• Un logement bien entretenu. Effectuez les réparations nécessaires. Remplacez tout ce qui est cassé ou abîmé (vitre, carrelage, évier…). Une habitation bien entretenue attire mieux les visiteurs. Si ces derniers voient des dommages, ils se désisteront en pensant qu’ils doivent encore dépenser pour les travaux.