ENTE VILLA T5 BAUDUEN LAC DE SAINTE-CROIX, PARC NATUREL RÉGIONAL DU VERDON VUE SUR LE LAC

L'agence AGIFIM  IMMOBILIER vous propose à la vente cette Villa T 4 + Studio indépendant, rénovée en 2016 et 2019. Grand séjour avec large baie offrant une vue magnifique sur le lac de Sainte-Croix. la cuisine est équipée et s'ouvre directement sur le coin repas prolongé par le salon. Le cellier possède un accès intérieur sur la cuisine et sur l'extérieur, ce qui vous facilitera son accès au retour des courses.

La vaste chambre parentale avec vue sur le lac comporte également un dressing et une salle de bains privative + un wc séparé.

La Chambre des enfants (ou des amis) offre une vue imprenable sur le lac de Sainte-Croix du Verdon et le village médiéval de Bauduen. En 2019 la salle d'eau a été complètement refaite avec douche à l'italienne et wc séparé. la porte fenêtre vous permettra d'accéder directement sur l'immense terrasse. 

Un escalier atypique vous conduit à la mezzanine, qui offre également un couchage.

La Terrasse de 110 m² vous accueille avec sa vue époustouflante sur le lac de Sainte-Croix et le village de Bauduen ainsi que sur les collines environnantes. L'accès aux chemins de randonnées se fait directement à pieds en partant de la propriété.  Vous serez à 1,5 km du village de Bauduen, vous pourrez vous y rendre par un chemin à travers les bois seul connu des chevreuils et de quelques rares initiés.

Accès direct au GR vers le lac et les villages de Bauduen et des Salles sur Verdon. Vous êtes en plein coeur du Parc Naturel Régional du Verdon. Accès en 20 minutes aux célèbres Gorges du Verdon.

C'est un produit très rare à la vente promis à une très belle plus-value dans la décennie à venir.
N'hésitez pas à nous contacter nous vous expliquerons pour quelles raisons nous donnons cette précision.

Année de construction	2000
Niveaux	1
Construction	Traditionnelle
Vide sanitaire	oui
Fosse septique	non
Chauffage	électrique + possibilité cheminée ou poêle à bois.
Charges	non
Taxe foncière	1550
Surface habitable	120 m²
Surface séjour	40 m²
Nombre de chambres	3
Terrasse	110 m²
Mezzanine	Dans la tour du pigeonnier formant hall d'entrée au rez de chaussée
Salle de bains	2
Buanderie	oui
Dépendance	oui
Surface terrain	2000
Piscine	possibilité de construire une piscine avec vue imprenable sur le lac
Procédure en cours	non