Pourquoi Investir dans l’Immobilier Neuf à Hyères avec AGV NEUF ?

Investir dans l'immobilier neuf à Hyères avec AGV NEUF présente de nombreux avantages, que ce soit pour un investissement locatif ou pour la constitution d'un patrimoine. Voici pourquoi cette option est particulièrement attractive :

Un marché immobilier dynamique

• Localisation stratégique : Hyères, avec son cadre de vie exceptionnel, ses plages, et sa proximité avec des villes dynamiques comme Toulon, attire de nombreux acheteurs et locataires. Cela garantit une demande soutenue pour les biens immobiliers, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs.
• Attrait touristique : La ville est également une destination touristique populaire, notamment en raison de son accès aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros). Cela ouvre des opportunités pour des investissements dans des locations saisonnières.

Des programmes immobiliers de qualité

• Normes modernes : Les programmes neufs proposés par AGV NEUF respectent les dernières normes en matière de construction, notamment les exigences de la réglementation thermique RT 2012 ou RE 2020. Cela garantit une meilleure performance énergétique et un confort optimal pour les occupants, ce qui se traduit par une valorisation du bien sur le long terme.
• Garantie et sécurité : Acheter un bien neuf permet de bénéficier de diverses garanties, comme la garantie décennale, qui couvre les défauts de construction pendant 10 ans. Cela réduit les risques et les coûts d’entretien, rendant l’investissement plus sécurisé.

Avantages fiscaux attractifs

• Dispositif Pinel : En investissant dans un logement neuf destiné à la location, les investisseurs peuvent bénéficier du dispositif Pinel. Ce mécanisme permet de réduire ses impôts en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans), rendant l’investissement particulièrement avantageux sur le plan fiscal.
• Frais de notaire réduits : Dans le neuf, les frais de notaire sont d’environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Cela permet de réduire les coûts initiaux de l’investissement.
• Exonération de taxe foncière : Les biens neufs sont souvent exonérés de taxe foncière pendant les deux premières années suivant la livraison, ce qui allège les charges pour les investisseurs.

Un accompagnement personnalisé

• Expertise locale : AGV NEUF offre une connaissance approfondie du marché immobilier de Hyères et de ses environs. Cela permet de choisir des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation.
• Accompagnement à chaque étape : AGV NEUF accompagne ses clients de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, si nécessaire. Cet accompagnement permet de sécuriser l’investissement et de maximiser la rentabilité.

Patrimoine et valorisation

• Constitution de patrimoine : Investir dans un bien neuf permet de constituer un patrimoine durable, avec un bien qui reste attractif et facile à louer grâce à ses prestations modernes.
• Valorisation à long terme : Les biens neufs, en raison de leur qualité de construction et de leur conformité aux normes actuelles, ont tendance à mieux se valoriser dans le temps par rapport aux biens anciens.

Un investissement adapté à différents profils

• Flexibilité : Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous réalisiez votre premier investissement, AGV NEUF propose des solutions adaptées à votre profil et à vos objectifs financiers.
• Diversification : Investir dans l’immobilier neuf à Hyères permet de diversifier son portefeuille d’investissement, ce qui est essentiel pour une stratégie patrimoniale équilibrée.

Investir dans l'immobilier neuf à Hyères avec AGV NEUF est une option solide pour ceux qui cherchent à combiner sécurité, rentabilité et avantages fiscaux. Avec un marché dynamique, des programmes de qualité, et un accompagnement sur mesure, cet investissement représente une opportunité attrayante pour développer et valoriser son patrimoine immobilier.